久々の投稿となりましたが、
着々と『よしあき不動産』には動きがありましたよ♪
僕の場合、
と、いう流れ。
内装のDIYや、クリーニングは、
自分でもだいぶスキルアップしたと思います（笑）
業者さんに依頼するところ。
自分でもできること。
だいたいわかってきたので、
業務はうまく仕分けて進めていこうと思います！
1月のよしあき不動産の話
現在、7軒の不動産を所有している僕ですが、
3軒の物件は募集開始段階になり、
僕の収益計算もできてきたので、
ざっくりですがまとめますね！
破格！80万円の戸建てを5万円で入居者申し込み（予定）
この記事を書いてる段階なので、
予定ですがｗ
80万円で購入した破格の物件があります！
リフォーム、諸費用込みで、
『130万円』といった感じです。
募集開始で内見もいくつか入り、
5万円で申し込み予定です！
とにかく、広い！
外観は築年数を感じさせますが、
内装は綺麗にしたら、見違えるような物件になり、
とても80万（内装費入れても130万円）には見えない物件となりました！
表面利回り 75%
実質利回り 46%
ちょっと
楽しくなってきました^ ^
戸建てでペット可はもちろん、大型犬もOKにすることで、
入居者さんに選ばれるポイントになりますね♪
110万円購入！立派な戸建ては1000万円で売れる可能性！
ガッツリ写真がのせれないのが残念です。
古いですが、
立派な戸建てが110万で購入できました。
内装ももともと綺麗でしたし、
知人に見てもらっても、
110万円には驚かれる立派な戸建て住宅です。
ご近所情報によると、
この地域の同じような
間取りの物件が
1000万円で売れたとも聞きました^ ^
まぁ、こんなうまくいかなくとも、
これはおもしろいことになりそうです♪
こちらの立派な家は、
8万円で貸し出す予定です！
入居者さんが付けばまた、
報告致しますね^ ^
営業まわってがんばりますよ！
早く決めたいので、
若干の家賃交渉はのっていくつもりです。
まずは、利益よりも
経験値重視で、
動いていきたいと思います！！
【入居者決定！】収益化のスタートです！
不動産をやっていると、
愛着もわいてきて、
旅立ちの時に感動です！
フローリングは、
僕がワックスがけして綺麗になったり、
手をかければ、
物件は、見違えるように綺麗になります！
もともと内見予約も多かったこの物件は、
79000円で入居者が決まりました！
1月のまとめ
やはり大きいお金を動かしてる日々です。
緊張感は楽しくもあり、
日々、ドキドキと、成長感。
怖くても、
目を瞑りながらでも、
1歩踏み出す。
そういうのが良いのだと実感します。
そんな風に、
一歩ずつ進んでいくと、
いつのまにか、
もう、こんなところまで来たか！！！
と、なるもんだなと感じます★
僕もだいぶ経験値も増えてきました！
なにかご質問があれば是非、お気軽にご連絡ください！
お問い合わせはこちら！
では！また！
【おまけの話】
