【80万円購入戸建物件】入居者決定！家賃は？リフォーム費は？ご報告！

久々のブログ投稿となりました！

今、僕は、

不動産投資に力を入れている訳ですが、

だいぶ動きが出てきたので、

ご報告しますね！

過去記事でも書きましたが、

価格交渉成功した、80万円の物件。

その、

80万円で購入した戸建て物件に、

45000円で入居者が、付きました♪

そこまでの経過報告をしますね

80万円で購入した戸建て物件に入居者がきまるまで！

やはりね、

なかなかというのか、

本格募集から1ヶ月かかりましたね。

しかも、

買付け→決済期間まで、

1ヶ月ちょっとあるので、

リフォームに取り掛かってからは、

約3ヶ月ぐらいかかりました。

僕的に、この物件には、

すごく力を入れてたので、

やはり、少し長く感じてしまいましたがｗ

決まって、ほんと、良かったです♪

なかなかの修繕費用！とはいえ稼働したら万々歳！

いろいろ、

気合いいれて、

修繕をかけてきた物件だったので、

やっぱり決まると嬉しいですね！

よしあき

なんせ、

80万円という破格物件だけあって（笑）

たしかに、修繕費用はかかかりました。

今回は、大体40万円ぐらいでした。

とはいえ、

これで、入居者がついたと考えれば、

万々歳です♪

かかった費用のまとめ、

項目の一部はいろいろブログでは出せないのですが、

イメージ的にはこんな感じですね。

参考にして頂けたら、嬉しいです。

2022年2月　現状の所有物件数は？

【おまけ】入居してからも1ヶ月は要望をいただくことも多いけど・・・

僕の体験からの感覚だと、

実際、入居してからの、

入居者様からの要望は、1ヶ月はあると思っておいた方がいいですね。

でも、

ポイント

入居1ヶ月までは、

色々と修繕希望言われますが、

その後は、ほとんど音沙汰ないので、

満室にした後は、

かなり時間が空きそうな感じなんですよね。

最初はちょっと頑張りが必要ですが、

なんでもそうなんですよねｗ

せどり、物販もそうですよ。

最初が一番たいへん！

よしあき

僕の場合、せどりからの成功体験があるので、

けっこう強く、前に進めれた感はありますね。

【まとめ】やっぱり不動産投資は夢があると実感

僕は、

今、30代前半なのです。

頼んだリフォームのお手伝いとか、

自分でやれることはやっちゃったりしてますが、

なにより、楽しくできているし、

いろんな勉強ができてる日々を過ごしてる実感があります！

大学を卒業してから、

いろんなことを追い求め、なんだかんだで今に至りますが、

※自己紹介に経過はまとめていますので、もしよかったら読んでみてください♪

: よしあきの自己紹介

はじめまして！よしあきです。現在31歳。 2019年に起業しました！ 2013年に、せどりを知ることで、ぼくの【人生改革】が、はじまりました。挫折 ...

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